丹凤| 白碱滩| 覃塘| 香河| 山海关| 吕梁| 彬县| 辽源| 唐海| 盐城| 巴彦淖尔| 简阳| 昆山| 华宁| 邯郸| 英德| 普兰| 岚县| 宝应| 梁子湖| 固阳| 滕州| 左权| 康县| 双阳| 兴海| 石柱| 明溪| 同安| 藤县| 浦口| 临武| 策勒| 石屏| 曾母暗沙| 阿拉善左旗| 凉城| 邵武| 西峰| 五莲| 台中县| 珙县| 都安| 英吉沙| 波密| 天津| 拉孜| 武宣| 丰台| 马鞍山| 茂港| 永兴| 崇州| 滴道| 察布查尔| 吴桥| 台州| 黔西| 利津| 涿鹿| 乌苏| 崇义| 孙吴| 大关| 礼县| 太原| 新疆| 托里| 台南市| 中宁| 印江| 四会| 遂川| 尼木| 泾川| 新民| 绛县| 乌拉特后旗| 盐源| 长乐| 玛沁| 滴道| 霍邱| 洛阳| 卫辉| 石拐| 乐昌| 科尔沁左翼后旗| 保定| 威海| 九龙坡| 洞口| 琼山| 滨州| 临淄| 墨江| 偃师| 兴化| 新宾| 天柱| 新城子| 克东| 九台| 恭城| 五峰| 开封县| 长汀| 青田| 星子| 汾阳| 梅里斯| 福建| 讷河| 青冈| 上杭| 尚志| 皮山| 龙陵| 清镇| 灵石| 东营| 抚松| 旬邑| 佳县| 星子| 红安| 乌海| 甘谷| 林口| 蓬莱| 勉县| 库尔勒| 朗县| 丹江口| 佛冈| 博白| 平乐| 凤阳| 融水| 富平| 清流| 肇州| 闽清| 遂川| 新都| 元江| 云龙| 天池| 伊春| 勐腊| 汉源| 宜兴| 内江| 班玛| 浦江| 当阳| 台湾| 郧县| 贡嘎| 南充| 同仁| 西林| 兖州| 庄河| 道县| 茶陵| 伊川| 垦利| 杂多| 陇西| 郧县| 喀什| 文县| 淳安| 景县| 马关| 汶上| 永和| 玉田| 瓦房店| 泉港| 江苏| 巴彦淖尔| 八达岭| 双牌| 凤庆| 莆田| 安仁| 方正| 恒山| 汤阴| 武威| 延长| 新邵| 塔河| 朔州| 靖远| 古蔺| 淄川| 乌什| 梁山| 下花园| 青州| 成都| 麻山| 铜陵县| 峨山| 济宁| 南充| 滦县| 库车| 乾安| 迁西| 融安| 民和| 汾西| 夏河| 马尔康| 揭阳| 商丘| 长顺| 华池| 晋城| 罗城| 全州| 三都| 磐石| 京山| 舟曲| 五原| 岐山| 赣县| 台东| 缙云| 翁牛特旗| 罗源| 太仓| 台山| 湘东| 峨山| 光山| 汉寿| 阜宁| 宣化区| 昔阳| 宁国| 高台| 通州| 宝丰| 禄丰| 庄浪| 太湖| 长泰| 龙湾| 新竹县| 富宁| 东西湖| 汉南| 大新| 独山子| 潮安| 兴仁| 赤壁| 宁阳|

【评新而论·中国经济再出发】调控不是装装样子房地产要向高质量发展转型

2018-11-16 16:13  来源:中国经济网
标签:便宜货 龙山满族乡

  来源:经济日报-中国经济网

  40年前,或许很少人想到,“房地产”会成为高频话题,会深刻影响我们的消费方式、家庭资产乃至生活质量。房地产行业的快速发展,是改革开放以来中国经济高速增长的一个缩影。随着中国经济发展进入新常态,房地产行业也需要摈弃野蛮生长,向高质量发展转型。眼下,房地产调控正处于关键期,更需要严格落实“房住不炒”,夯实房地产市场健康发展的根基。

  图片说明:2018-11-16,江苏常州,市民从布满裂缝的地产公司围挡边经过。(图片来源:东方IC)

  市场预期出现积极变化

  最近的诸多迹象表明,房地产市场正在降温,房地产行业高速发展、房价一骑绝尘的光景或将一去不返,市场预期出现积极变化。

  土地市场遇冷。当前一二线城市住宅土地流标已经刷新同期历史记录。根据中国指数研究院的统计,2018年前三季度,全国300城共流拍446宗住宅用地,总规划建筑面积5645万平方米,约是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的1.8倍。

  房价上涨势头得到控制。国家统计局10月份数据显示,2018年9月,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.1%,二三线城市涨幅回落。

  居民购房意愿下降,去杠杆成效明显。易居房地产研究院发布的《2018年三季度全国居民购房杠杆研究》报告显示,2018年三季度,个人房贷余额同比增幅和全国居民购房杠杆率分别回落至17.9%和31.3%,双双连续6个季度下行。

  有人担心,现在的房地产市场已回归理性,那么,未来房价会不会“反弹”?7月31日,中共中央政治局会议指出,“坚决遏制房价上涨”。这已为房地产政策走向定下基调。10月29日,《中共住房城乡建设部党组关于巡视整改进展情况的通报》中释放了有价值的最新信号――“保持调控政策连续性稳定性,落实地方主体责任,促进房地产市场平稳运行。”这说明中央遏制房价上涨的决心不会发生改变,调控举措不是装装样子的“花拳绣腿”,“房住不炒”定位正在从各方面得到进一步落实。

  图片说明:2018-11-16,云南昆明的一些楼盘。(图片来源:东方IC)

  调控“组合拳”稳定楼市

  成都限制“假离婚”购房,杭州等地限制企业购房,南京严惩囤积房源倒卖“房号”,海南严查“骗取购房资格”……总体来看,正是在“房住不炒”的定位下,各地继续坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松,落实地方调控主体责任,因城因地制宜、精准施策,才有了房地产市场趋于理性、平稳、健康的难得态势。

  但同时也要看到,房地产市场健康发展依然存在一些挑战需要逐步去克服。前期调控较多采用应急性行政措施,短期对抑制房价、降低风险起到了作用;而从长期来看,则需要从以行政措施为主向综合施策转变,形成包括金融、土地、财税、住房保障、市场管理等在内的一揽子政策工具,实现稳地价、稳房价、稳预期的目标。

  目前,围绕建立租购并举的住房制度和房地产长效机制,许多试点工作正在有序推进。一方面,国家正在加快建立健全城镇住房保障体系;另一方面,住建部也正在加快建立房地产市场监测体系,完善对地方房地产调控工作的评价考核机制。

  只有调控“组合拳”不松劲,坚决遏制投机炒作,楼市方能真正“退烧”,迎来健康发展。

  图片说明:2018-11-16,江苏常州,新建住宅楼盘塔吊林立。(图片来源:东方IC)

  推动房地产业高质量发展

  今年以来,房地产企业掀起了一波更名潮。据不完全统计,年内已有近20家房企变更了名称,将名字中的“房地产”“地产”去掉或者替换。这说明,在持续的宏观调控之下,中国房地产企业也开始寻求转型,思考在新周期的发展方式。

  房地产发展带来经济增长,但一个国家的经济不是靠房地产独大就可以发展的,一味地推高房价,扩张房地产业,只会给中国经济积聚风险,降低发展潜能。中国经济发展不会再走也不可以再走“经济房地产化”的老路。房地产高速增长的时代终结,房价回归理性区间,房地产市场将平稳健康发展,这是房地产调控积极追求的结果,也是房企和投资客都必须要适应的新现实。

  当前,我国房地产行业还存在供需不平衡、租售结构不合理、住房品质提升缓慢、企业杠杆率过高等问题。推动房地产业高质量发展,便要在这些方面重点发力,从而为社会提供最需要的产品和服务。(经济日报-中国经济网武晓娟)

作者: 编辑:秦美虹
梅里斯达斡尔族 东方大学城二期体育场 马家沟街道 西月城街 长青公园
靖安县 双庙集镇 中央门街道 孚玉镇 孟店乡
溪源村 北圪堵乡 蓟县城关镇安裕新村 上山溪 赵家圪旦
葛岭 莫邪塘南村 西孟家庄 曾家山 金谷华城
克隆侠蜘蛛池 http://www.kelongchi.com/